금산 농가주택 매매 금산부동산 구옥 주택 6천만 원대 금산 시골집 급매

금산농가주택 시골주택은 충남 금산군 남일면 금산IC 5km 정도 거리에 있는 6천2백만 원 구옥 급매! 173평 대지에 남향 목조주택. 주말농장, 세컨드 하우스 추천. 전체 수리 조건 매매. 계획관리지역 주택 정보 입니다.

1. 6천만 원대 금산 IC 가까운 구옥 주택 급매 정보

안녕하세요. 합리적인 가격으로 꿈에 그리던 전원생활을 시작할 기회를 소개해 드리는 만호부동산입니다. 오늘 안내해 드릴 매물은 충청남도 금산군 남일면에 위치한 6천만 원대 시골집으로, 접근성과 토지 활용도가 뛰어나 주말 주택이나 주말 농장을 찾는 분들께 강력하게 추천드립니다.

• 놀라운 접근성: 금산 IC에서 약 5km 거리에 위치해 있어 대전 및 인근 도시에서 주말마다 오가기 매우 편리합니다.
• 실속형주택 : 계획관리지역에 위치한 173평 넓은 대지로, 리모델링 후 활용하면 좋습니다.
• 매매 금액: 6천2백만 원이라는 저가로 빠르게 소유할 수 있는 급매 물건입니다.

 

금산농가주택/시골집 사진

이제부터 이 실속 있는 금산 시골집의 상세 정보를 자세히 살펴보겠습니다.

2. 금산 구옥 주택 상세 정보

구분	상세 내용	핵심 특징
주소	충청남도 금산군 남일면 상동리	금산IC에서 약 5km 거리
토지 면적	574㎡ (약 173.6평)	넓은 대지로 텃밭 활용 가능
주택 면적	41.77㎡ (약 12.6평)	방 2개, 주방, 보일러실 구성
구조	구옥 목조주택	일부 수리되어 있으며 목재 상태 양호
용도지역	계획관리지역	개발 및 건축 행위에 비교적 유리
접근 도로	아스콘 포장도로 (현황)	차량 접근성 및 진입 용이
방향	남향	일조량 풍부, 따뜻한 실내 환경
매매가	6천2백만 원	6천만 원대 저가 매매
입주	즉시 입주 가능	빠른 거래 및 활용 가능

3. 활용 가치 높은 계획관리지역 넓은 대지 활용

본 매물은넉넉한 대지 면적을 가지고 있으며, 토지의 용도지역이 계획관리지역이라는 큰 장점을 지닙니다.

(1) 계획관리지역의 이점

• 개발 용이성: 보전관리지역이나 농림지역보다 건축 행위 및 용도 변경에 비교적 제약이 적어, 향후 매수인이 주택을 신축하거나 대수선할 경우 유리하게 작용합니다.
• 주말 농장 최적: 주택을 제외한 남는 넓은 토지를 주말 농장이나 넉넉한 텃밭으로 활용할 수 있어, 전원생활의 로망을 실현하기에 완벽합니다.

(2) 뛰어난 접근성

주택은 금산군 남일면 시골 마을 내에 위치하고 있지만, 금산 IC에서 약 5km 거리에 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 이는 잦은 주말 방문이 필요한 주말 주택이나 세컨드 하우스 용도로서의 가치를 크게 높여줍니다.

금산농가주택/금산시골집

4. 셀프 인테리어 로망 실현! 수리 조건 매매의 이점

이 주택은 구옥 목조주택으로, 일부 수리가 되어 있는 상태입니다. 특히 건물의 기본 골격인 목재 상태는 비교적 괜찮은 편이어서 리모델링의 기초가 튼튼합니다.

• 매매 조건: 본 매물은 매수인이 전체 수리해서 사용하는 조건으로 가격이 책정되었습니다.
• 리모델링 기회: 주방 및 욕실 등 수리가 필요한 부분을 매수인의 취향과 스타일에 맞게 직접 디자인하고 고칠 수 있는 절호의 기회입니다. 본인이 원하는 **'나만의 집'**을 최소 비용으로 완성할 수 있습니다.
• 추천 활용: 저렴한 매매가로 매입하여, 필요한 부분만 선택적으로 수리하여 가성비 높은 주말 주택으로 활용하거나, 장기적으로는 전체 리모델링 또는 신축을 계획할 수 있습니다.

5. 유의사항 및 매매 조건

본 금산 시골집은 남향으로 햇빛이 잘 들며, 아스콘 포장도로에 접해 있어 차량 진입 및 주차가 편리합니다. 매매 금액은 6천5백만 원이며, 즉시 입주가 가능하여 빠른 거래가 예상됩니다.

다만, 농촌 지역 구옥의 특성상 아래 사항을 참고해 주시기 바랍니다.

📢 참고 사항: 농촌 지역 특성상 지적도상의 경계와 현황상(실제)의 경계가 다를 수 있다는 점을 염두에 두고 현장 답사가 필요합니다. 정확한 경계 확인은 측량을 통해 가능합니다.

금산농가주택/금산시골집

6. 마무리: 6천만 원대 시골 주택, 놓치지 마세요!

금산 IC 가까운 훌륭한 접근성과 넓은 계획관리지역 대지를 갖춘 이 구옥 주택은, 합리적인 금액으로 전원생활을 시작하고자 하는 분들에게 최고의 선택이 될 것입니다.

6천5백만 원에 저렴하게 매입하여 나만의 감성이 담긴 주말 주택으로 멋지게 변신시켜보세요!

📞 문의 전화: [010-6424-0489]

 

[공인중개사 정보:만호공인중개사/대전 서구 괴정로 97-1/서구3889호/고명

 

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